נזילה מהמרפסת בחורף – האם באמת חייבים לפרק את כל הריצוף?
החורף מגיע, הגשם מתחיל – ופתאום מופיע כתם רטיבות בתקרה שמתחת למרפסת. במקרים אחרים רואים קילופי צבע, התנפחות של הטיח או סימני לחות בקיר הסמוך. המחשבה הראשונה של בעלי בתים רבים היא שהגיע הזמן לפרק את כל הריצוף, לבצע מחדש את מערכת האיטום ולרצף את המרפסת מהתחלה.
אלא שנזילה ממרפסת מרוצפת לא בהכרח מחייבת מיד פרויקט כזה.
במקרים מסוימים, כאשר הריצוף והתשתית נמצאים במצב מתאים והבעיה קשורה לחדירת מים דרך המשטח המרוצף, ניתן לבחון פתרונות שמיושמים על גבי הריצוף הקיים.
מצד שני, איטום מעל הריצוף אינו פתרון אוטומטי לכל נזילה. כדי לדעת אם אפשר להימנע מפירוק, צריך קודם להבין מאיפה המים נכנסים ומה מצב המרפסת בפועל.
למה בכלל מים חודרים דרך מרפסת מרוצפת?
אחת הטעויות הנפוצות היא להתייחס לאריחים ולרובה שביניהם כמערכת האיטום של המרפסת.
הריצוף הוא שכבת הגמר שעליה אנחנו הולכים, אבל מתחתיו אמורה להיות מערכת איטום שתפקידה למנוע מעבר מים אל חלקי המבנה.
במהלך החורף המרפסת נחשפת לכמויות גדולות של מים. חלק מהמים מתנקזים ישירות אל הנקזים, אך חלקם יכולים להיספג דרך הרובה והריצוף ולהגיע אל השכבות שמתחת לאריחים.
לכן העובדה שהאריחים עצמם נראים שלמים אינה מבטיחה שאין חדירת מים.
עם הזמן גם הרובה יכולה להישחק, להיסדק או להתפורר, וחיבורים שונים במרפסת יכולים להפוך לנקודות רגישות יותר.
נקודות התורפה נמצאות לא רק בין האריחים
כאשר מחפשים את מקור החדירה, חשוב לא להתמקד רק ברובה.
מרפסת כוללת לא מעט פרטים שבהם חומרים ומשטחים שונים נפגשים זה עם זה: חיבורי קיר – רצפה, ספים, מעקות, נקזים, פתחים, אזורים סביב צנרת וסדקים קיימים.
כל אחד מהאזורים האלה יכול להפוך לנקודת חדירה אם החיבור אינו תקין.
בנוסף, מים אינם תמיד מופיעים בתוך המבנה בדיוק מתחת לנקודה שבה הם חדרו. הם יכולים לנוע בתוך שכבות התשתית לפני שהם מגיעים למקום שבו רואים את כתם הרטיבות.
לכן ניסיון "לאטום איפה שרואים את הכתם" אינו בהכרח מטפל במקור הבעיה.
למה הנזילה מתגלה דווקא בחורף?
בקיץ המרפסת יכולה להיראות תקינה במשך חודשים, פשוט משום שהיא אינה עומדת באותו מבחן של חשיפה ממושכת למים.
כאשר מתחילים הגשמים, מים מגיעים שוב ושוב אל הרובה, החיבורים והניקוזים. באירועי גשם חזקים התשתית שמתחת לריצוף יכולה להישאר רטובה גם לאחר שהגשם הסתיים.
אם קיימת נקודת תורפה במערכת, החשיפה החוזרת למים יכולה לגרום לכך שסימני הרטיבות יופיעו בתוך המבנה.
זו גם הסיבה לכך שנזילה שנראית פתאומית לא בהכרח נוצרה באותו חורף. לעיתים מדובר בכשל שהתפתח בהדרגה ורק עכשיו הפך לגלוי.
אז מתי באמת צריך לפרק את הריצוף?
פירוק הריצוף הוא פתרון אפשרי כאשר קיימים כשלים שמחייבים גישה אל התשתית שמתחתיו.
לדוגמה, אם יש אריחים רופפים רבים, בעיה משמעותית בתשתית, כשל מבני, מערכת ניקוז שאינה תקינה או מערכת איטום שמתחת לריצוף שדורשת שיקום יסודי – ייתכן שיהיה צורך בעבודה רחבה יותר.
גם כאשר קיימים סדקים משמעותיים או תנועה של התשתית, לא נכון פשוט לכסות את המשטח בחומר ולצפות שהבעיה תיעלם.
במקרים כאלה צריך לטפל קודם בגורם לכשל.
לכן השאלה אינה רק "האם אפשר לאטום בלי לפרק? ", אלא האם מצב המרפסת הספציפית מאפשר זאת.
ומתי אפשר לבחון פתרון ללא פירוק?
כאשר הריצוף יציב, האריחים מחוברים היטב, התשתית תקינה והבעיה מתאימה לטיפול דרך המשטח המרוצף, ניתן ליישם מערכת שמיועדת ליישום בתשתית הקיימת – ריצוף ורובה
לגישה הזו יש יתרון ברור: היא מאפשרת לטפל בחדירת המים מבלי להפוך בהכרח בעיית איטום לפרויקט מלא של הריסה וריצוף מחדש.
הדבר משמעותי במיוחד במרפסות שבהן הושקעו זמן וכסף בבחירת האריחים ובעיצוב המשטח.
עם זאת, גם מערכת שמיושמת בתשתית דורשת הכנת שטח נכונה. אין משמעות למריחת חומר על גבי רובה מתפוררת, אריחים רופפים או חיבורים פגומים מבלי לטפל בהם קודם.
סקרמו טרצה SKERMO TERRAZZE – פתרון למשטחים מרוצפים
סקרמו טרצה (SKERMO TERRAZZE) של ווינקלר הוא פתרון המיועד, בין היתר, להגנה מפני חדירת מים במשטחים מרוצפים כגון מרפסות וגגות מרוצפים.
המערכת מיועדת להשתלב במקרים שבהם רוצים לשמור על המראה של המשטח הקיים ולא לכסות אותו בממברנת איטום אטומה ובולטת.
במקרים המתאימים, הדבר מאפשר לחדש את ההגנה של המשטח המרוצף תוך שמירה על האריחים הקיימים.
לפני היישום חשוב לבדוק את מצב הרובה, האריחים, החיבורים, הניקוזים ושאר הפרטים במרפסת ולוודא שהמערכת אכן מתאימה לתשתית.
למה הכנת המשטח חשובה כל כך?
גם חומר איטום מתקדם אינו יכול לפצות על תשתית שאינה מוכנה כראוי.
אם קיימת רובה שבורה או חסרה, יש לטפל בה. אם יש סדקים או חיבורים פתוחים, צריך לבדוק ולתקן אותם בהתאם למערכת. אם קיימים אריחים שאינם מחוברים היטב, יש לטפל גם בהם לפני שממשיכים.
תשומת לב מיוחדת נדרשת סביב הניקוז ובמפגשים שבין משטחים אופקיים ואנכיים.
אלה בדיוק האזורים שבהם מים נוטים למצוא נקודות מעבר.
הכנת השטח היא לא פעולה נפרדת מהאיטום – היא חלק ממערכת האיטום עצמה.
ומה לגבי הרובה?
הרובה ממלאת תפקיד חשוב במשטח המרוצף, אבל היא אינה מערכת האיטום של המרפסת.
כאשר הרובה נסדקת, מתפוררת או חסרה, חדירת המים דרך המשטח יכולה להתגבר. לכן מצב הרובה הוא אחד הדברים הראשונים שכדאי לבדוק.
מצד שני, החלפת רובה בלבד אינה תמיד פותרת בעיית רטיבות קיימת.
אם המים כבר מגיעים אל התשתית בגלל כשל במקום אחר, טיפול ברובה בלבד עלול לטפל רק בחלק מהבעיה.
לכן צריך להסתכל על המרפסת כמערכת שלמה: ריצוף, רובה, חיבורים, ניקוז, ספים, מעקות ומערכת האיטום שמתחת.
חשוב לבדוק גם את הניקוז
לפעמים הסיבה לכך שמערכת האיטום נמצאת תחת עומס גבוה אינה רק חדירת מים דרך הריצוף, אלא העובדה שהמים אינם מתפנים מהמרפסת בצורה יעילה.
נקז סתום, לכלוך שהצטבר באזור הניקוז או שיפועים שאינם מובילים את המים בצורה נכונה יכולים לגרום להצטברות מים על פני המרפסת.
ככל שהמים נשארים זמן רב יותר על המשטח, כך גדלה החשיפה של הרובה, החיבורים ושאר נקודות התורפה.
לכן לפני כל טיפול כדאי לבדוק שהנקזים פתוחים ושהמים זורמים אליהם בצורה תקינה.
אם קיימת בעיית שיפועים משמעותית, גם אותה צריך להביא בחשבון בבחירת הפתרון.
לא כל כתם רטיבות מגיע מהמרפסת
עוד סיבה שלא כדאי להתחיל מיד בפירוק היא שהמקור לרטיבות לא תמיד נמצא במקום שנראה לנו ברור.
נזילה מצנרת, כשל בניקוז, חדירה דרך חזית המבנה או חיבור סמוך יכולים ליצור סימנים שנראים דומים מאוד לכשל באיטום המרפסת.
לפני ביצוע עבודה משמעותית מומלץ לזהות ככל האפשר את מקור המים.
אבחון שגוי יכול להוביל למצב שבו מבצעים עבודה נרחבת במרפסת – ובחורף הבא הכתם חוזר משום שהמים בכלל נכנסו ממקום אחר.
למה טיפול מוקדם יכול לחסוך עבודה?
בעיות רטיבות נוטות להחמיר כאשר מתעלמים מהן.
חדירה קטנה יכולה לאורך זמן לגרום לקילופי צבע וטיח, עובש, פגיעה בגמרים ורטיבות בשכבות נוספות של המבנה.
בנוסף, ככל שהתשתית נשארת רטובה לאורך זמן, הטיפול יכול להפוך מורכב יותר.
לכן כאשר מופיעים סימנים כמו רובה מתפוררת, סדקים, הצטברות מים או כתם קטן בתקרה שמתחת למרפסת, כדאי לבדוק אותם ולא להמתין עד שהנזק מתרחב.
לעיתים טיפול בשלב מוקדם מאפשר להתמודד עם נקודת התורפה לפני שנדרש שיקום רחב יותר.
אז איך מחליטים מה נכון לעשות?
ההחלטה צריכה להתחיל בבדיקת מצב המרפסת ולא בבחירת חומר.
צריך לבחון את מצב הריצוף והרובה, לבדוק את הניקוז, לאתר חיבורים פתוחים וסדקים ולנסות להבין מאיפה המים חודרים.
לאחר מכן ניתן להחליט האם המצב מתאים לטיפול מעל המשטח הקיים או שיש צורך להגיע אל השכבות שמתחת לריצוף.
גישה כזו מאפשרת לבחור את הפתרון בהתאם לבעיה ולא להפך.
לסיכום
נזילה מהמרפסת בחורף אינה אומרת באופן אוטומטי שצריך לפרק את כל הריצוף.
במקרים שבהם האריחים והתשתית נמצאים במצב מתאים ומקור הבעיה מאפשר זאת, ניתן לבחון מערכות שמיועדות להגנה מפני חדירת מים מעל משטח מרוצף קיים.
פתרונות כדוגמת סקרמו טרצה (SKERMO TERRAZZE) של ווינקלר ישראל יכולים להשתלב במקרים המתאימים כחלק מטיפול במשטחים מרוצפים, תוך שמירה על המראה הקיים וצמצום הצורך בעבודות פירוק.
לעומת זאת, כאשר קיימים כשלים בתשתית, אריחים רופפים, בעיות ניקוז או נזק מבני, יש לטפל קודם בגורם עצמו.
לכן לפני שמוציאים את הפטיש ומתחילים לפרק, כדאי קודם להבין מה באמת גורם לנזילה – כי איטום נכון מתחיל באבחון נכון.
